İmar planları, bir bölgenin gelişimini ve düzenini belirleyen önemli belgeler arasında yer alır. Bu süreç, çeşitli analizler ve incelemelerle desteklenen detaylı bir çalışma gerektirir. Her aşaması dikkatle ele alınmalı, sosyal ihtiyaçlar ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak planlamalar yapılmalıdır. İmar planlarının hazırlanmasında, mevcut durumun doğru bir şekilde tespit edilmesi ve gelecekteki ihtiyaçların öngörülmesi büyük önem taşır.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne göre uygulama imar planlarının gösterimleri şu şekildedir:
Uygulama imar planları, plan notları ve ayrıntılı raporuyla bir bütün olarak hazırlanır.
- Onaylı halihazır haritalar: İmar planları, varsa kadastral durum işlenmiş en son onaylı halihazır haritalar üzerine çizilir.
- Kıyı kenar çizgisi: Kıyı alanlarında yapılan imar planlarında onaylı kıyı kenar çizgisinin paftalarda gösterilmesi zorunludur.
- Ulaşım planı: İmar planları hazırlanırken varsa ulaşım planı dikkate alınarak otopark düzenlemesi yapılır.
- Sosyal ve teknik altyapı alanları: İmar planlarında, sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır ve bu alanların kaldırılması veya küçültülmesi belirli koşullara bağlıdır.
- Jeolojik etütler: Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planları hazırlanamaz.
